売戸建住宅 京都市山科区 大宅坂ノ辻町 (椥辻駅) 2階建 3LDK

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価格 2,850万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩9分
所在地 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
築年月 2006年7月(築18年7ヶ月) 建物面積 86.94㎡ 土地面積 公簿 75.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ●２００６年７月築　　●１ＢＯＸ駐車可（車種によります。幅２６００　奥行５０００）
  • ●自然光だけでも十分に明るいリビングダイニング
  • ●シャッター付きで防犯対策できます。　●全室複層ガラス（ペアガラス）です。
  • ●２０２３年１１月給湯器交換　　●グリル付き３口ガスコンロ
  • ●２０２２年８月洗面台交換
  • ●追い焚き機能付きです
  • ●２０２２年８月ウォシュレット交換
  • ●姿見付きシューズＢＯＸ有り
  • ●雨の日も安心の屋根付きバルコニー
  • ●２階北側バルコニーからの眺望です
  • ●閑静な住宅街です
  • イオンタウン山科椥辻
  • サンディ山科椥辻店
  • ファミリーマート山科区役所前店
  • 恵仁会なぎ辻病院
  • 京都市立大宅小学校
  • さくら保育園
  • 京都山科大宅郵便局
  • 京都銀行山科中央支店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩19分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山科駅
    【バス】8分 椥辻駅 停歩8分
    所在地 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･6･6　LDK 17.7） 建物面積 86.94㎡
    土地面積 公簿 75.61㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2006年7月(築18年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年08月　トイレ　洗面所　給湯器　　２０２３年１１月給湯器交換
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.0m 私道 接面4.2m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984686611
    情報公開日 2024/12/31 次回更新予定日 2025/01/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アストハウジング

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／今出川　徒歩3分
    住所：
    京都府京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町２８９－１　
    TEL：
    075-432-7480
    FAX：
    075-432-7490
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（２）第１３６１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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