売地 京都市北区 大宮薬師山東町 (北大路駅) 住宅用地

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価格 2,720万円 最適用途 住宅用地
交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅 徒歩35分
所在地 京都府京都市北区大宮薬師山東町
土地面積 実測 137.80㎡ 坪数 41.68坪 坪単価 65.26万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • ３区画で販売中です
  • 建物プラン例（２号地）建物価格：１，７８０万円、建物面積：８９．１㎡
  • 建物プラン例（３号地）建物価格：１，９４０万円、建物面積：９７．２㎡
  • 前道からの人目が気にならない分譲団地です
  • ２号地の写真です。駐車２台可能で南側は３号地のガレージです。
  • ３号地の写真です。駐車３台可能で南側の通路からも出入りできます。
  • ２号地奥より。高台につき、陽当り通風良好です。
  • ３号地の南側にお庭スペースがございます。
  • ３号地奥より。高台につき、陽当り通風良好です。
  • 東側、幅員４ｍの前道です。
  • 南側、幅員４ｍの前道です。
  • １号地の写真です。駐車２台可能です。
  • １号地玄関より。２０２５年２月に完成予定です。
  • 正面には比叡山が一望できます。
  • ２０２５年２月に完成予定の①号地の間取りです。土地建物：４，４１０万円
  • 業務スーパー北山店
  • スーパーマツモト北山店
  • セブンイレブン京都大宮北箱ノ井町店
  • 京都市立西賀茂中学校
  • 京都大宮小野堀郵便局
  • 妙秀こども園
  • 錦綾幼稚園
  • （財）薬師山病院

    物件詳細情報

    交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅 徒歩35分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市北区大宮薬師山東町
    物件種目 売地
    価格 2,720万円 坪単価 65.26万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 建築確認申請費・上下水道新設：1,700,000円、　外構費：1,100,000円
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考
    土地面積 実測 137.80㎡ 坪数 41.68坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 角地：２方道路　東4.0m 私道 接面7.5m　南4.0m 私道 接面16.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済 4.32㎡
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6982939850
    情報公開日 2024/07/15 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アストハウジング

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／今出川　徒歩3分
    住所：
    京都府京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町２８９－１　
    TEL：
    075-432-7480
    FAX：
    075-432-7490
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（２）第１３６１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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